歷史建筑消防疏散問題改造參考案例之廣州市永慶坊

采用多種方式滿足消防疏散寬度的要求

1、充分利用外掛樓梯通往地面。疏散樓梯的凈寬度不小于1.1m,當(dāng)疏散樓梯的凈寬度難以滿足1.1m時，該樓梯應(yīng)直通屋頂上人 屋面或露臺，并在屋頂或露臺設(shè)置外掛樓梯直通地面，外掛梯的凈寬度不小于0.9m；

2、是充分利用相鄰屋面進(jìn)行疏散。當(dāng)疏散樓梯的凈寬度難以滿足1.1m時，該樓梯應(yīng)直通屋頂 上人屋面或露臺，并在屋頂或露臺設(shè)置利用相鄰建筑屋頂進(jìn)行疏散，當(dāng)相鄰建筑相互借用屋頂或露臺疏散時，兩側(cè)建筑的上人屋面或露臺還應(yīng)設(shè)置緩降設(shè)施；

3、是控制使用人數(shù)。對于歷史保護(hù)建筑或名人故居，難以對樓梯進(jìn)行改造，可保留原樓梯寬度，但應(yīng)限制使用人員數(shù)量，二層及以上各層的使用人數(shù)之和不超過50人，且該建筑僅用于辦公、展示、 住宅等使用功能，不能用于其他商業(yè)用途。

采用噴淋等消防措施延長消防疏散安全距離

1、設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)

該分隔單元內(nèi)任一點(diǎn)至最近直通室外出口的直線距離不小于22m，當(dāng)建筑內(nèi)全部設(shè)有自動噴水滅火系統(tǒng)（含局部應(yīng)用系統(tǒng)）時，直線疏散距離可以延長至 27.5m；2、設(shè)置三邊封閉樓梯間及緩降措施

建筑內(nèi)部設(shè)置應(yīng)急逃生設(shè)施

建筑內(nèi)的局部疏散距離超過27.5m （設(shè)噴淋時），但不超過37.5m （設(shè)噴淋時），該 建筑設(shè)置至少三邊封閉的樓梯間，該樓梯間應(yīng)直通屋頂上人 屋面或露臺，并設(shè)置緩降設(shè)施，且建筑整體高度不超過15m。

控制局部四層的建筑面積和人數(shù)

如果該建筑有局部四層，第四層面積不超過50m2,使用人數(shù)不超過15人，該建筑設(shè)置至少三邊封閉的樓梯間，該樓梯間應(yīng)直通屋頂上人屋面或露臺，并設(shè)置緩降設(shè)施，且建筑整體高度不超過15% 疏散距離還應(yīng)滿足37.5m的要求；

規(guī)劃區(qū)域疏散安全區(qū)指引群眾快速到達(dá)安全區(qū)

1、按照規(guī)范，把街區(qū)內(nèi)兩側(cè)建筑間距大于6m的區(qū)域、面積不小于169m的廣場和綠地等開敞空間劃分為區(qū)域疏散安全區(qū)，控制從街區(qū)內(nèi)建筑的首層出入口到區(qū)域疏散安全區(qū)的邊緣距離不大于60m；

2、結(jié)合街區(qū)的保護(hù)建設(shè)，設(shè)置指向附近區(qū)域疏散安全區(qū)的琉散指示標(biāo)志、障礙警示標(biāo)志和消防應(yīng)急廣播設(shè)施。